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管理について

 

 



※入居募集から集金、メンテナンスまで責任をもって代行。
オーナー様は管理業務の煩わしさなしに家賃収入が得られます。
これからマンション経営をされるオーナー様には特に委託管理をおすすめします。

情報誌、インターネット、法人企業へのダイレクトメール送付、現地看板等による積極的な広告宣伝をしています。

丸善不動産独自の申込書・審査により、慎重な入居者の選定を行います。不適格な申込者はこの時点でご遠慮いただきます。又必要に応じて、保証会社との連携で家賃の滞納を減らします。

契約の手続きをすべて代行します。
・賃貸借契約の締結代行
・契約書・各種書類の保管
・入居時の立会い説明、官公庁・町内会との連絡調整

毎月の家賃は丸善不動産が責任を持って集金、入居者からの支払いが遅れても当社が保証して毎月期日通りに振り込み致します。

毎月の明細書・精算書と一緒に物件の状況や変化、入居者からのクレーム等の報告書を送付します。年間収支表を作成し、確定申告時期、法人様には決算時期、に送付します。

入居者の方の設備の不備によるクレーム、近隣問題等様々なクレームの窓口となり対応致します。

退去の手続きをすべて代行します。
・書面による退去予告の受付
・オーナー様へのご報告
・退去時の立会い

敷金の精算については、現在大きな問題になっています。オーナー様、退去者の方と協議の上精算代行を行います。
・未収家賃・公共料金未払いチェック
・補修箇所の見積り
・敷金精算書の作成・退去者との協議
・敷金精算金の返金、不足分の徴収

※「ビルメンテナンス」のページをご覧下さい。
オーナー様へ建物をきれいに効率よく維持して頂くためのご提案をいたしております。

お客様所有の資産について有効活用なと共に考えてご提案いたします。
※「プロパティマネジメント」をご覧下さい。

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